Sin categoría

Cómo funciona una instalación de autoconsumo solar

Cómo funciona una instalación de autoconsumo solar 2560 1707 certificanorte

Ya os lo hemos contado en otro artículo. El impuesto al sol desapareció hace un año junto con las trabas burocráticas para la legalización de las instalaciones de autoconsumo. Esto convierte cada tejado en un tesoro en potencia para sus propietarios.

En otro artículo más adelante os explicaremos los distintos tipos de autoconsumo que define la Ley. Hoy vamos a explicaros la base de todo: cómo funciona una instalación de autoconsumo con placas solares fotovoltaicas. Usaremos como ejemplo una casa, pero es exactamente igual si se trata de una industria, granja, hotel, restaurante, etc.

Ejemplo básico de instalación de generación fotovoltaica

En el gráfico puedes ver un resumen genérico de cómo funciona la instalación fotovoltaica:

En primer lugar, las placas transforman energía solar en energía eléctrica en forma de corriente continua. La cantidad de energía producida va a variar en función de varios condicionantes:

  • La orientación y la inclinación de las placas
  • La existencia de sombras
  • La calidad de los paneles
  • La radiación solar que será en función de:
    • el clima
    • la latitud
    • la hora
    • la estación

En el siguiente gráfico puedes ver la producción real (verde y azul) y el consumo (rojo) de una instalación industrial durante un día. En ella puedes ver que según va el sol elevándose la producción de las placas va aumentando.

Estos datos se pueden conseguir en la máquina que se dedica a transformar la corriente continua de los paneles en corriente alterna que podemos usar en nuestras casas. Este aparato se llama INVERSOR (2) y es el corazón de la instalación. Va a determinar la potencia máxima de la instalación. Es importante que sea de calidad y adaptado a las necesidades de la instalación.

Se conecta el inversor al cuadro eléctrico de la casa, con las protecciones que marca la Ley (el Reglamento Eléctrico de Baja Tensión) para evitar que se produzcan accidentes que afecten a las personas, la casa o a la propia instalación fotovoltaica y sus conexiones.

Nuestros electrodomésticos o lámparas van a consumir la energía disponible desde ese cuadro, ya sea de la instalación de generación o de la acometida eléctrica de la Red Eléctrica si se trata de una instalación conectada (el caso más común).

Como ves no se trata de instalaciones excesivamente complicadas en general. La complicación viene por dos aspectos:

  • el cálculo de la instalación para que sea realmente optimizada y adaptada a las necesidades reales de la casa o industria.
  • que la instalación tiene que realizarse cumpliendo con el Reglamento para que sea segura y se pueda legalizar sin problema.

Es decir, necesitas a un especialista en instalaciones fotovoltaica que además conozca el Reglamento Eléctrico de Baja Tensión y que tenga la capacidad y para poder legalizar la instalación una vez terminada. Esto último es obligatorio en cualquier caso, pero además, es condición indispensable si quieres que la compañía eléctrica te pague por los excedentes que produzcas.

Se acerca el invierno! Unos consejos prácticos sobre el uso de la calefacción no están de más:

Se acerca el invierno! Unos consejos prácticos sobre el uso de la calefacción no están de más: 2560 1709 certificanorte

Aunque no lo parezca estamos ya en otoño y tenemos que ir pensando que pronto tendremos que empezar a encender la calefacción. A continuación os indicamos unos consejos prácticos sobre como ha de usarse para ahorrar energía y dinero:

  • Lo primero de todo es acordarse de hacer una purga anual en los radiadores para extraer el aire que pueda tener el sistema. Ahora es el mejor momento para hacerlo, justo antes de que empiece el invierno.
  • Un buen mantenimiento no solo ahorra en averías, también puede suponer hasta un 15% de ahorro en energía. (Los contratos de mantenimiento anuales acaban siendo rentables y evitas riesgos por malas combustiones)
  • 20 ºC es una temperatura suficiente para mantener el confort en la vivienda. En los dormitorios puede bajar la temperatura entre 3 y 5 ºC.
  • Lo mejor es apagar la calefacción por la noche y no encenderla hasta que hayas ventilado la casa y cerrado las ventanas. Ventilar durante 10 minutos es suficiente.
  • Los precios de válvulas termoestáticas para radiadores y termostatos programables han bajado considerablemente. Son sencillos de colorar y se amortizan pronto: puede conseguir ahorros de entre el 8 y 13 %.
  • Si no vas a estar en casa unas horas, puede bajar la temperatura a 15 ºC. 
  • Los radiadores tienen que estar libres: no los cubra o coloque objetos a su lado. Eso hace más difícil la difusión del aire caliente.
  • Recuerde cerrar persianas y cortinas por las noche: se evitan importantes perdidas de calor.
  • Existen cortinas especiales que evitan que se pierda calor por las ventanas. Son asequibles y efectivas.

Recuerda que la calefacción supone un 41 % de la energía que se consume en una vivienda. Reducir ese gasto repercute directamente en tu bolsillo.

Certificado de seguridad de la instalación eléctrica

Certificado de seguridad de la instalación eléctrica 2560 1707 certificanorte

A menudo se suele confundir con el certificado energético y en realidad tiene poco que ver. Se trata de un documento elaborado por un instalador eléctrico (técnicos competentes con carnet otorgado por la Consejería de Industria después de haber pasado un examen) que, una vez comprobada la instalación eléctrica de una vivienda, comercio, oficina, industria, etc., la considera adecuada para su funcionamiento.

En Asturias se distingue entre el CS (Certificado de Seguridad) y el CSI (Certificado de Seguridad de la Instalación Eléctrica). El primero es un documento más sencillo que normalmente se requiere en instalaciones antiguas que no vayan a aumentar la potencia contratada o que no vayan a superar la potencia máxima que alguna vez estuvo contratada. El segundo, es también conocido como «boletín eléctrico» y es más complicado ya que implica la realización de planos y la adecuación de la instalación a la normativa actual. Es necesario tenerlo para las altas nuevas de contratos eléctricos, las solicitudes de subida de potencia (salvo que anteriormente ya haya habido contratada una potencia superior, caso en el que la compañía puede que nos acepte el CS) o los reenganches de instalaciones que llevan tiempo dadas de baja.

Normalmente, la Consejería da a las empresas eléctricas instrucciones sobre qué documento es necesario en cada caso, aunque las empresas tienen posibilidad de pedir más concreción siempre que se muevan dentro de lo establecido en el Reglamento Eléctrico de Baja Tensión. Por desgracia, suele haber bastante confusión con este tema y solemos estar en manos de quién toque que nos coja el teléfono ese día en la compañía…

Si tienes un problema con tu instalación eléctrica y necesitas de nuestra ayuda, no dudes en contactar con nosotros. Somos especialistas.

Cómo dejar de gastar 30.000 millones de euros para convertirlos en inversión directa en España

Cómo dejar de gastar 30.000 millones de euros para convertirlos en inversión directa en España 2560 1707 certificanorte

Por mucho que se esfuercen en convencernos de lo contrario algunos «expertos» en programas serios, no tan serios o tertulias, la energías renovables son el futuro energético no solo para España si no para la humanidad en general. En el medio plazo garantizará la supervivencia como especie, pero es que en el corto plazo, los ahorros generados por el cambio de modelo energético revertirán en el propio país. Y es importante entender que es un tren que España está a punto de perder y que condicionará el futuro de nuestros hijos, nietos y bisnietos.

¿Por qué es tan importante? Los países de nuestro entorno ya están entregados al cambio de modelo hacía uno basado en energía renovables. Eso significa que están dejando de comprar los combustibles en el exterior y destinando ese dinero a inversión en las nuevas tecnologías. Eso genera empleo que de otra manera nunca se crearía en el propio país. Ese empleo a su vez crea riqueza y consumo interno, entrando en lo que los economistas denominan un circulo virtuoso. Y nos están cogiendo la delantera.

Seguramente ahora te estarás pensando si es para tanto el gasto en combustibles. Pues ronda la friolera de 30.000 millones de euros al año en España. Se trata de gas, carbón (el autóctono es residual), petróleo y uranio. Ese dinero va a países como Argelia, Nigeria, Catar, Namibia, Niger, Arabia Saudí, Kazajistán o Irak. Para que te des cuenta de la magnitud, la mayor «industria» española en Producto Interior Bruto y en empleo, el turismo, genera del orden de 60.000 millones al año en ingresos. ¿Te imaginas lo que podríamos hacer si la mitad de ese dinero estuviera disponible para inversión o simplemente para consumo interno? ¡Todos los años!

Pero no sería la única ventaja. Es un hecho objetivo que las energías renovables son mucho más baratas que las convencionales. Un modelo energético basado en renovables abarataría muchísimo nuestra factura de la luz y la de las industrias. Hay que recordar que la supervivencia de algunas grandes industrias en España, o sin ir más lejos en Asturias, ha estado pendiendo de un hilo por el precio de la energía, habiendo que hacer malabarismos por parte de la Administración para que pudieran conseguir la energía a un precio más competitivo.

Esto sin tener en cuenta las medidas complementarias para la reducción del consumo, que dejarían todavía más recursos disponibles para que revertieran en nuestra economía.

La tecnología está ahí. Solo falta la voluntad de la administración o esperar a que la Unión Europea nos obligue. Pero entonces será tarde. Nuestros vecinos llevarán tiempo ya empleando esos recursos en crecer.

Siguen las inspecciones en inmobiliarias

Siguen las inspecciones en inmobiliarias 2000 1333 certificanorte

Si hace unas semanas era Navarra la que primera comunidad autónoma en comenzar las inspecciones a las agencias inmobiliarias abriendo expedientes sancionadores a 5 de ellas, ahora es Cataluña la siguiente en comprobar el cumplimiento del Real Decreto 235/2013 que regula el certificado de eficiencia energética.

Según comenta Idealista, se han realizado inspecciones en varias agencias, solicitando la información referente al certificado de varios inmuebles a la venta. Hay que recordar que el Real Decreto obliga a que esta información esté presente en los anuncios que se realicen en el inmueble. Por tanto, aunque sea responsabilidad del propietario cumplir con la normativa, el agente inmobiliario tiene que evitar que sus anuncios incumplan la Ley y asegurarse de que el propietario tiene el certificado. Es decir, en caso de inspección y no cumplimiento, supondría una multa para propietario y otra para el agente. La Ley está en vigor desde el 1 de junio de 2013.

También recordar, que como ya comentamos anteriormente, los anuncios en los que aparece el certificado como «en trámite» tampoco son válidos. Los técnicos de las consejerías son conscientes de lo que significa «en trámite» y solicitarán los justificantes de registro en la consejería correspondientes en caso de inspección.

Éste es el enlace a la noticia publicada por Idealista: http://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2014/04/24/727747-las-inmobiliarias-que-anuncien-casas-sin-certificado-energetico-bajo-la-lupa-las 

Por otra parte, se puede comprobar fácilmente el incumplimiento de la Ley no está solo entre las agencias inmobiliarias. Con visitar las webs de gestión inmobiliaria de los bancos para comprobar como no cuentan con los certificados. Y si lo tienen son realmente dudosos (hemos visto hasta el certificado de un garaje -que no necesita certificado por Ley- con la letra A). Además, falsear la información respecto al certificado está entre las sanciones graves (de entre 3.000 y 6.000 €).

Para cualquier consulta, por favor, poneos en contacto con nosotros a través de info@certificanorte.com o en 985 396 351.

¿Sin Certificado Energético? Pues te pueden anular el contrato…

¿Sin Certificado Energético? Pues te pueden anular el contrato… 2000 1320 certificanorte

Ya os hemos comentado varias veces las consecuencias de no realizar el certificado energético antes de un contrato de compra-venta o de alquiler. Entre la más graves está la posibilidad de que se pudiera declarar nulo el contrato si no se ha facilitado la información sobre eficiencia energética que da el certificado. Esto es siempre grave pero más si cabe en un alquiler. Pensad en lo facil que es para un moroso profesional buscar esa excusa para pasar unos meses disfrutando del piso, casa o local sin pagar un euro. Y sobre todo, pensad en la cara de circunstancias que nos quedarían si una vez denunciado el impago el juez o el árbitro (si te has acogido a arbitraje, que es un medio más ágil de resolver los desacuerdos entre arrendatario y arrendador) os dice que el contrato no tiene validez. El posible «enterado» estuvo disfrutando de vuestra propiedad por la cara.

Esta situación se ha contemplado como relativamente remota pero es más real de lo que en un principio pudiera parecer. De hecho, la Ley que regula el uso y obligación del certificado energético en Italia fue modificada en agosto de 2013 para incorporar una cláusula que dice literalmente que los contratos que se celebren sin incorporar el certificado NO SON VALIDOS. Podéis ver un artículo explicándolo al final (en italiano).

En España, el Real Decreto 235/2013 nos remite a la Ley General para la Defensa de Consumidores y Usuarios. Aunque en el Real Decreto no lo dice de forma tan directa como en Italia, de hecho es lo mismo: La Ley de Defensa del Consumidor establece la nulidad de aquellos contratos en los que no se haya facilitado toda la información determinante para la decisión de compra. Y la información sobre eficiencia energética se considera información determinante en el 235.

Como verás, las posibilidades son reales. Y teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, nos parece un riesgo muy grande para un coste relativamente tan bajo.

El Informe de Evaluación de Edificios: la ITV que necesita nuestro edificio

El Informe de Evaluación de Edificios: la ITV que necesita nuestro edificio 1160 774 certificanorte

La Ley obliga a los edificios de viviendas con unas determinada antigüedad (en general 50 años, pero en algunos municipios o comunidades se han establecido antigüedades menores) a que realicen una inspección periódica para evaluar posibles defectos y evitar accidentes.

Un técnico competente (actualmente arquitectos o arquitectos técnicos) ha de realizar una visita completa al edificio. Como fruto de esta inspección se elabora un documento,  el informe, que tiene una validez de 10 años y consta de 3 partes:

  1. Una evaluación del estado de conservación del edificio que corresponde con la antigua Inspección Técnica del Edificio (ITE).
  2. Una evaluación de las condiciones de accesibilidad.
  3. La certificación energética del edificio.

De esta forma, la comunidad de propietarios tiene algo parecido a una ITV del edificio. En caso de detectarse anomalías, el técnico especifica en qué plazo deben solucionarse para evitar accidentes como por ejemplo, desprendimientos en fachadas o cornisas, humedades, etc… Es importante este tipo de actuaciones por varios motivos:

  1. Detectar problemas a tiempo y tratarlos con antelación ahorra mucho dinero en reparaciones cuando el desperfecto ya se ha producido. El mantenimiento del edificio no es un gasto, es una inversión a largo plazo.
  2. De no realizarse el mantenimiento del edificio se producirán desprendimientos, fugas en cañerías, humedades, etc. Normalmente, nuestro seguro se hará cargo de los costes de la reparación o daños a terceros. Sin embargo, si no cumplimos la Ley en cuanto a conservación del inmueble, el seguro estará en su derecho de desentenderse de esos costes. Esto también sirve a otras leyes como la que regula la instalación eléctrica (Reglamento Eléctrico de Baja Tensión) o la de conservación de ascensores.
  3. Al tener el certificado energético de todo el edificio, se puede usar para la venta o alquiler de cada uno de los pisos del edificio.
  4. Además, el certificado sirve de referencia para conocer qué actuaciones futuras son las más interesantes para ahorrar en energía (por ejemplo, podemos evaluar si interesa una fachada con aislamiento térmico o una caldera central nueva)

Por último, recordar que para poder optar a una subvención tanto municipal, como autonómica como nacional, nos van a pedir el Informe de Evaluación del Edificio.

El informe tiene una validez de 10 años.

Certifica Norte cuenta con un equipo de técnicos de experiencia en Informes de Evaluación de Edificios. Garantizamos la calidad en el servicio y unos plazos y precios ajustados.

Lo que nuestros clientes opinan

Lo que nuestros clientes opinan 2000 1330 certificanorte

Si hay algo que nos enorgullece en Certifica Norte es la fidelidad que han demostrado en estos 4 años y medio tanto las agencias inmobiliarias colaboradoras como los clientes particulares. Estos últimos nos han dado muestras de su satisfacción por el resultado de nuestros servicios de una u otra manera: diciéndonoslo directamente, repitiendo si es el caso, recomendándonos a amigos y familiares,… y cuando han llegado a través de alguna plataforma, nos han dejado sus recomendaciones. Nos gustaría compartir con vosotros algunas de estas últimas:

Desde aquí queremos dar las gracias a todos lo de nos hacen llegar sus felicitaciones de forma directa o indirecta. Es una gran ayuda.

Primeras multas en Asturias por falta de Certificado Energético

Primeras multas en Asturias por falta de Certificado Energético 2560 1707 certificanorte

La agencia de Consumo del Principado de Asturias, siguiendo instrucciones de Madrid, hizo la primera campaña de inspección en agencias inmobiliarias a finales del año pasado. Por lo que sabemos, en aquellas en las que encontraron problemas (una mayoría) fueron dando plazos para subsanarlos. Ahora, casi un año después, se han abierto los primeros expedientes sancionadores a las agencias y propietarios que no realizaron el certificado. Al parecer, las multas son de 600 € para cada parte.

Ahora, hasta finales de 2017, Consumo de nuevo, y esta vez complementados por los técnicos de la Consejería de Industria, van a realizar de nuevo las inspecciones. Esta vez, seguramente den menos plazos para subsanaciones.

El motivo de la sanción en la mayoría de los casos, es no disponer del certificado de eficiencia energética en los anuncios correspondientes a pisos, casas, locales u oficinas que estén a la venta o alquiler. Pero si al propietario se le hubiera ocurrido poner una calificación inventada, aunque fuera la peor posible, la multa hubiera ido entre los 1.000 y los 6.000 €.

Independientemente de que se quiera entender el certificado energético un mero trámite o como algo que realmente aporta valor al inmueble a vender o alquilar, lo que es evidente es que no merece la pena esperar para hacerlo. Y por supuesto, siendo como es un documento oficial con el consiguiente riesgo para todas las partes si los cálculos se hacen de cualquier manera, recomendamos realizar el certificado sólo con técnicos que garanticen experiencia y resultados. Ahora no llega con hacer el papelito, ahora hay que hacerlo bien.

Certifica Norte tiene la experiencia de haber realizado más de 1.000 certificados (90% en Gijón) de calidad y con 0 problemas. Buscamos siempre la tranquilidad de los propietarios y las agencias implicadas, aportando valor allí donde podemos.

Ayudas a la rehabilitación del Principado de Asturias

Ayudas a la rehabilitación del Principado de Asturias 2000 1333 certificanorte

el Plan Nacional para la Vivienda 2013-2016 se ha terminado de aprobar hoy, el Principado de Asturias publicó ya hace unas semanas las ayudas destinadas a este fin en nuestra comunidad autónoma. Entendemos que una vez que se han aprobado el Plan con una bolsa de más de 2.000 millones de Euros, se renovarán las convocatorias en el futuro.

Es una oportunidad inmejorable para la resolución de aquellos problemas de los edificios de viviendas a un precio mucho más reducido, ya que el Principado puede llegar al 35 % de coste.

Las ayudas están también destinadas a la mejora de la eficiencia energética de los edificios. Se subvencionan tanto la colocación de fachadas técnicas para el ahorro de energía como la instalación de calderas más eficiente, energías renovables, mejoras en la iluminación de zonas comunes, en el consumo de los ascensores o el consumo de agua.

Para la eliminación de barreras de accesibilidad, la ayuda se eleva al 50%.

En Certifica Norte asesoramos en cuanto a que medidas son las más adecuadas para su edificio. Además, realizamos el Informe de Evaluación del Edificio. Dicho informe es obligatorio para la obtención de la ayuda. Un arquitecto de nuestro equipo realizará una visita completa al edificio para detectar los posibles defectos que pudiera haber en cimentaciones, estructura, cubiertas, etc. Los defectos detectados pueden corregirse acogiéndose también a estas ayudas. En nuestro equipo contamos con técnicos especializados en todas las áreas subvencionables.

Aquí puedes ver las bases en la web del Principado.

El plazo para la presentación de solicitudes para la convocatoria actual finaliza el 30 de septiembre de 2014.